keyboard_arrow_right
keyboard_arrow_right
กลยุทธ์การตลาดของการลงทุนซื้อขายบ้านมือสอง
บ้านมือหนึ่ง

กลยุทธ์การตลาดของการลงทุนซื้อขายบ้านมือสอง

การซื้อขายบ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งแนวทางที่นักลงทุนให้ความสนใจ เพราะนอกจากซื้อมาขายไปที่เรียกว่าการลงทุนในระยะสั้นแล้ว ยังสามารถนำมาปล่อยเช่าเพื่อให้เกิดรายได้ระยะยาว หรือซื้อบ้านมือสองมาเพิ่มมูลค่าก่อนที่จะขายออกไป ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์ด้านการตลาดอย่างหนึ่งของการลงทุนซื้อขายบ้านมือสอง

บ้านมือสองมีข้อดีต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่ง

ข้อดีของบ้านมือสอง คือราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งที่ปลูกสร้างใหม่จากโครงการต่าง ๆ สามารถลงทุนได้ทั้งแบบซื้อมาขายไป และซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรหรืออาจลงทุนระยะยาวโดยนำมาปล่อยเช่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในบ้าน และระบบสาธารณูปโภคมีความสมบูรณ์แบบ

การลงทุนซื้อขายบ้านมือสอง มีข้อดีต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่ง คือสามารถต่อรองราคากับเจ้าของบ้าน นอกจากนั้นยังสามารถกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินได้หลายรูปแบบ เช่น ชำระเป็นงวด ๆ ตามกำหนดระยะเวลาและตามข้อตกระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

เนื่องจากบ้านมือสองส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่มีเพื่อนบ้านอยู่แล้ว ทำให้รับรู้สภาพแวดล้อมและสังคมของเพื่อนบ้าน สามารถเลือกสภาพแวดล้อมให้เหมาะกับความต้องการได้ เช่น บ้านมือสองที่มีเพื่อนบ้านเป็นกลุ่มคนทำงานประจำ บ้านมือสองที่อยู่ใกล้โรงงานอุตสาหกรรม หรืออยู่ในย่านชุมชน

ส่วนการลงทุนซื้อขายบ้านมือสอง สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบการลงทุนได้ง่าย ทำให้เกิดสภาพคล่องทางการเงิน แม้ต้องการซื้อมาเพื่อทำเก็งกำไรและเป็นการลงทุนระยะสั้นซื้อแล้วขาย หากเกิดปัญหาไม่สามารถขายทำกำไรได้ตามที่ต้องการ นอกจากสามารถนำบ้านมาปล่อยเช่าเพื่อให้เกิดรายได้ระยะยาวแล้ว อาจปรับเปลี่ยนต่อเติมให้เช่าได้เช่นกัน